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        2021年辦公樓租賃市場趨勢發生了什么變化?

        疫情的出現,對于辦公樓租賃市場來說,很難再延續之前的繁榮,但是總體來說,危機總是會伴隨著機遇出現的,互聯網、醫療、金融等行業在疫情的沖擊下欣欣向榮,對于擴租辦公室的需求也不斷提高,那么,就今年來說,辦公樓租賃市場發生了哪些變化呢?

        其實,在甲級辦公樓租賃項目辦公的企業并未過多受到疫情的影響,根據調查,在甲級辦公樓租辦公室的企業主要由新媒體、信息技術、金融等行業組成,而對于一些線上醫療,云計算等企業甚至在疫情之后逆襲抄底,實現了資本的積累,完成了企業的擴張。

          當然,疫情也讓國家對未來的新型產業布局加大了力度,全國31省市投入40億元的新基建項目,將會在5G、互聯網、高速鐵路、新能源、醫療等領域挖掘新動能。并且很多的傳統行業也開始尋求轉型發展,開始在各個領域尋求新的突破。

          很多人認為,我國辦公樓租賃市場的低迷與疫情的影響并不很大,主要是由于供應的增多,擾亂了市場節奏的變化,外加海外辦公樓租賃市場目前充滿了不確定性,因此,市場的逐漸恢復應該會在下半年穩定回升。

          并且,經歷過這次疫情之后,企業在租辦公室的時候,會對項目本身的配套指標有了新的要求,更專業的物業服務水平以及配套設施是吸引企業入駐的首要條件,更多的企業在租辦公室時會尋求定制化辦公需求,對安全健康的辦公氛圍有更高的要求。

          企業租辦公室的時候,往往會更加側重地段、交通、價格、租金、內外部配套設施等因素,未來企業租戶還需要物業部門有對突發事件的應急處理能力。辦公樓內部辦公需要的空調、新風系統、垃圾處理、衛生間清潔、門禁等設施都需要做全方位提升。


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